В 2024 году в Санкт-Петербурге выйдет наибольший объем торговых площадей, чем за последние 10 лет
По данным консалтинговой компании NF Group, если в северной столице в следующем году будут открыты четыре торговых центра общей арендопригодной площадью 138 тыс кв. метров, это будет наибольший объем ввода торговых площадей, чем за последние 10 лет. За один год на рынок будет выведено в два раза больше площадей, чем суммарно за семь предыдущих лет (62 тыс кв. м).
В компании также отметили, что по итогам нынешнего года доля свободных площадей снизилась до 10,5% (-3,8 п. п.), а в следующем году ожидается сокращение до 6%.
В 2023 году новых классических ТЦ в городе не появилось, однако начал работу ИВЦ «Мöбельбург». В следующем году должны открыться ТРЦ Hollywood, «Парк Молл», «Экопарк» и «Небо» (г. Мурино, Ленинградская область).
Аналитики NF Group подчеркнули, что в случае реализации торговых центров, выставленных на продажу (например, ТРЦ «Жемчужная Плаза»), доля иностранных собственников торговой недвижимости может сократиться до 9%. В 2023 году эта доля снизилась до 14% (с 33% в 2021 году).
По состоянию на конец 2023 года доля российских брендов в ТЦ Санкт-Петербурга составляет 80%. Активнее всего в северной столице развивались «Стокманн», бренды Melon Fashion Group (Befree, Sela, Zarina), Lime и другие. В торгцентрах города заработали первые магазины отечественных марок Just Clothes, Idol, GLVR. Появляются в ТЦ и новые бренды: с начала года свои торговые точки представили девять марок: пять турецких (Club, Avva, OXXO, Mudo, Loft), по одному из Германии (Plein Sport), Австралии (2XU), Италии (Replay), США (Woolrich).
В NF Group отметили сокращение доли арендаторов категории «Товары для дома». А вот развлекательный сегмент наоборот развивается.
Евгения Хакбердиева, региональный директор по торговой недвижимости NF Group, рассказала: «Мы отмечаем высокую динамику рынка торговых площадей Санкт-Петербурга за счет вынужденной смены собственников торговых центров и арендаторов в составе торговых проектов. Однако несмотря на активный спрос со стороны арендаторов разных товарных категорий и форматов, девелоперская активность отстает от растущего спроса. По нашим оценкам, 2024 год может стать рекордным по объему ввода новых профессиональных торговых центров. Мы уверены, что большинство проектов выйдут на рынок с хорошей заполняемостью и интересным составом арендаторов».
*Фото: 101 Новостройка
