Торговый центр Nexty располагается на первых двух этажах многоквартирного жилого дома в центре города Смоленска по ул. Николаева, 20. За счет выноса фасада по всей длине дома, данный объект выгодно отличается от аналогичных встроено-пристроенных, существующих торговых объектов города. Общая площадь 2 581,2 м². Помещения сдаются с ремонтом (плитка пол 60х60, потолок грильято, стены отшпаклеваны, окрашены). Расстановка помещений обозначена в прилагаемых к настоящему объявлению планировках цокольного (1-ый уровень) и 1-го этажей (2-ой уровень). На 2-м уровне располагаются бутики одежды и иные различные группы товаров, в том числе гастрономическая столовая Тарелка. На 1-ом уровне ТЦ в левой части находится магазин крупной продуктовой сети «Пятерочка». В правой части цифровой супермаркет ДНС и другие арендаторы (ЛОТОС -зоотовары, тур агенство и т.д.) Перед торговым центром располагается удобная для использования парковка на 23 машиноместа.
Торговый центр «NEXTY» расположен в Ленинском районе Смоленска по ул. Николаева, д.20 (центр города). По всей протяженности данной улицы, расположено большое количество магазинов в стрит-ритейле, ТЦ «Альтаир», ТЦ «Центрум», а также крупные магазины, располагающиеся на небольшом отдалении от ул. Николаева (ЦУМ, книжный м-н «Кругозор»).