12.09.2008 Группа "РТМ". Стоимость объектов, контролируемых ОАО «РТМ», увеличилась на 24%

 

 

ОАО «РТМ» (RTS: RTMC) опубликовало данные оценки независимой компании Colliers International, в соответствии с которой рыночная стоимость портфеля объектов, контролируемого ОАО «РТМ», на 30 июня 2008 г. составила 983,4 млн. долл. США, что на 24% (193,2 млн. долл. США) выше аналогичной оценки на 31 декабря 2007 года.
 
° Стоимость объектов, находящихся в эксплуатации, составила 682,4 млн. долл. США (+16,1% с 31.12.2007 г.);
° Стоимость объектов, находящихся на стадии строительства, составила 245,9 млн. долл. США (+52,1% с 31.12.2007 г.);
° Стоимость объектов, находящихся на этапе подготовки к строительству, составила 55,1 млн. долл. США (+34,7% с 31.12.2007 г.).
 
Существенное увеличение стоимости объектов, находящихся в стадии строительства и подготовки к строительству, объясняется высокими темпами строительства и объемом уже выполненных строительных работ по реализуемым проектам.
 
Общая площадь объектов, входящих в портфель ОАО «РТМ» и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 558 587 кв. м, арендопригодная площадь – 376 154 кв. м.
 
Помимо развития сегмента коммерческой недвижимости, ОАО «РТМ» развивает проект по строительству жилого комплекса в г. Брянске. Соглашение о комплексной застройке участка в г. Брянске было подписано 25 октября 2007 г. между Администрацией Брянской области и Группой «РТМ». Суммарный разрешенный объем возводимого жилья на выделенной территории составляет 250 000 кв. м, общая площадь торгово-развлекательного центра в рамках комплексного развития территории составит 53 316 кв. м.
 
За указанный период (31.12.2007 г. – 30.06.2008 г.) ОАО «РТМ» завершила сделку по приобретению 25% ООО «РеМа Иммобилиен», владеющего коммерческой недвижимостью в Москве общей площадью 53 626 кв. м, якорным арендатором которой является европейская торговая сеть Billa. Таким образом, ОАО «РТМ» получило 100% контроль над компанией, рыночная стоимость объектов которой на 30 июня 2008 г. составила 243,4 млн. долл. США. Также в течение первого полугодия 2008 года была успешно произведена замена якорного арендатора на площади более 39 000 кв. м. Договоры аренды с новыми арендаторами, в числе которых Billa и Мосмарт, предусматривают более выгодные условия аренды для сторон.
 
Кроме того, компания завершила сделку по продаже объекта в Тольятти общей площадью 5 900 кв. м. Торговая площадь в Тольятти является первым объектом, реализованным Группой «РТМ» в рамках осуществления финансовой стратегии компании по продаже объектов с наименьшим потенциалом роста рыночной стоимости. Продажа объектов будет осуществляться с целью создания благоприятной финансовой базы для реализации последующих новых проектов компании.
Таким образом, ОАО «РТМ» контролирует 56 объектов коммерческой недвижимости, находящихся на разных стадиях развития. В эксплуатации находится 47 объектов, 6 объектов находятся на стадии строительства, 3 – на этапе подготовки к строительству.
 
«Широкая географическая и форматная диверсификация, а также последовательная реализация заявленных проектов, наилучшим образом отражается на стоимости портфеля недвижимости «РТМ», – отметил Генеральный директор ЗАО «РТМ Девелопмент» Владимир Киреенко. – С момента проведения IPO рыночная стоимость портфеля объектов «РТМ» выросла почти на 80%. Данные результаты свидетельствуют не только о правильной стратегии развития Группы, но и о высоком потенциале региональных рынков недвижимости. Мы намерены и далее развивать свою деятельность в регионах. Одной из главных задач компании, в настоящее время, является закрепление и усиление своих позиций на региональных рынка недвижимости, в том числе за счет расширения регионального присутствия и выхода в новые для нас сегменты – гостиничной, офисной и жилой недвижимости».
 

 
Полная версия отчета Colliers International доступна на сайте Группы «РТМ» по адресу: http://www.rtmd.ru/

 

 

Справка о Группе «РТМ»:

 

Группа «РТМ» основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России.
 Основные компании Группы «РТМ»:
- ОАО «РТМ» – материнская компания Группы. Акции ОАО «РТМ» торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR.
- ЗАО «РТМ Девелопмент» – девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы «РТМ» (более 30 проектных компаний).
- ООО «РТМ Менеджмент» – управление действующими торговыми комплексами.
 
Под контролем Группы «РТМ» находится 56 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 558 519 кв.м, арендопригодная площадь – 376 154 кв.м. Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 30 июня 2008 года составила 983,4 млн. долл. США, что на 24% выше аналогичной оценки на 31 декабря 2007 года.
 
По данным аудированной консолидированной отчетности за 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО,  выручка от сдачи в аренду объектов ОАО «РТМ», находящихся в эксплуатации, выросла в 3,7 раза по сравнению с 2006 г., и составила 58,6 млн. долл. США. В то же время, существенно увеличилась рентабельность операционной прибыли без учета переоценки инвестиционной недвижимости, составив 55,1% против 19,1% в 2006 г. Собственный капитал вырос на 175,8%  по сравнению с 31 декабря 2006 г. и достиг 384,4  млн. долларов США. Чистый финансовый долг вырос на 24,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и составил 302,7 млн. долл. США.

 

 

 

 

Источник:

ShopAndMall

(по материалам Группа "РТМ")

 

Поделиться ссылкой: Добавить в Twitter Добавить в Vkontakte Добавить в Google Добавить в Livejournal  Добавить в блог Liveinternet.ru 
Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
Просмотров сегодня — 2, всего - 176. [2013г - 390]

Все исследования рынка

  

Новый «пазл» в московской «Мозаике»

Столичный торгово-развлекательный комплекс «Мозаика», расположенный на Юго-Востоке Москвы, встречает нового арендатора. Им стала одна из крупнейших российских сетей кинотеатров «Киномакс».

Метки:

г.Москва

;

Киномакс

;

ТЦ Мозаика (Москва)

;

Новый «люкс» для «Гименея»

Крупнейшим арендатором ТЦ «Гименей» станет лидер рынка luxury – компания Mercury. Она заняла около 1 000 квадратов в комплексе.

Метки:

г.Москва

;

ТЦ Гименей (Москва)

;

«Весне!» дорогу!

В Москве открылся торгово-развлекательный центр под названием «Весна!». Объект расположен на Северо-Востоке столицы. В новом комплексе начали работу ведущие якорные арендаторы и fashion-операторы.

Метки:

г.Москва

;

lady & gentleman CITY

;

Gap

;

ОКЕЙ

;

Люксор

;

ТЦ Весна! (Москва)

;

Jones Lang LaSalle

«Петровский» начал брокеридж

Начался процесс подбора и переговоров с арендаторами для нового здания торгово-развлекательного комплекса в Ижевске. Эксклюзивный брокер второй очереди проекта «Петровский» – компания LCMC – совместно с собственником уже приступила к эксклюзивному брокериджу ТРК.

Метки:

г.Ижевск

;

Детский мир

;

Фамилия

;

ТЦ Петровский (Ижевск)

;

SAM – новый электронный b2b журнал

В тираж вышел первый номер информационно-аналитический журнала в сфере торговой недвижимости, ритейла и франчайзинга – SAM (ShopAndMall).

Метки:

г.Москва

;

Томская сказка «Изумрудный город»

В городе Томске к запуску готовится торгово-развлекательный комплекс «Изумрудный город». Он, как и в известной сказке, большой (общая площадь достигает 46 тысяч квадратов) и здесь есть свой Гудвин: в качестве «якоря» выступает кинотеатр Goodwin Cinema.

Метки:

г.Томск

;

Colin`s

;

Caterina Leman

;

Stefanel

;

re:Store

;

H&M

;

Reserved

;

MOHITO

;

Шоколадница

;

Буду мамой

;

KFC

;

Gulliver

;

Маленькая Япония

;

Burger King

;

ТЦ Изумрудный город (Томск)

;

СТМ «Первой Помощи» вырос в три раза

«Первая Помощь» увеличила продажи продуктов private label более чем на 180%. Так, доля реализации продуктов собственной торговой марки составила в первом квартале 4,07%.

Метки:

г.Москва

;

г.Санкт-Петербург

;

Первая помощь

;

Рядом с Одинцово будет «ЛЕДЕНЦОВОПАРК»

Новый проект окружного типа от DG19 появится в Подмосковье к концу 2015 года. Торговая площадь ТЦ под названием «ЛЕДЕНЦОВОПАРК» составит 52 тысячи кв. метров.

Метки:

г.Одинцово

;

ОКЕЙ

;

Декатлон

;

Media Markt

;

Дети

;

Космик

;

«Детский мир» идет в Саратов с новинкой

Компания-девелопер «ТДС» объявляет о входе нового ритейлера на арендопригодные площади ТРЦ «Тау Галерея» в Саратове. Крупный российский оператор «Детский мир» откроет здесь магазин в новой концепции.

Метки:

г.Саратов

;

Детский мир

;

Ашан

;

М.видео

;

ТЦ ТАУ Галерея (Саратов)

;

Реутов получил торговый флагман

В городе Реутов, расположенном в непосредственной близости от столицы, состоялось официальное открытие торгово-развлекательно центра «Реутов Парк». Девелопером проекта выступила Amma Development, управляющим ТРЦ назначена компания JLL.

Метки:

г.Реутов

;

Ашан

;

ТЦ Реутов парк (Реутов)

;


  
Яндекс цитирования
Профессиональные ножницы для парикмахеров. Ножницы горячие для парикмахеров.
Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна